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      眉山翔升鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司   

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      鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)五大理念 姚兵

      發(fā)布時間: 2015-04-29 14:26   152485 次瀏覽
          非常高興在這里召開這樣一個較高層次的國際研討會,首先講一講我們?yōu)槭裁匆匍_這個研討會。
          我從去年12月份開始擔任中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會會長,對鋼結(jié)構(gòu)的建設(shè)情況做過一些考察,考察的過程中受到三次的啟發(fā):******次是到??冢疾旌?诘拿绹?,也是一個工業(yè)村,當時感覺相當不錯;******次是去四川考察抗震救災一周年的情況,參觀了各省市定點援建地震災區(qū)的建設(shè)工程,參觀了山東省待建工業(yè)園區(qū)規(guī)劃,參加了河南省在北川建設(shè)的工業(yè)園區(qū)開工典禮。四川地震后的恢復建設(shè)也將建很多的工業(yè)園區(qū),怎么建,我認為應該建鋼結(jié)構(gòu);第三次是今年6月份到江陰,參觀了江陰工業(yè)園區(qū)和中建鋼構(gòu)江蘇公司,當時***提出了鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)這個議題,之后與江陰園區(qū)周琛副主任和招商局陳華局長一起商量并策劃了本次研討會??梢哉f,這次會議經(jīng)過了周密的策劃,也召開的很成功,國內(nèi)外專家的發(fā)言更是讓我們很受啟發(fā)。
          另外,這次鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)研討會為什么選在江陰召開?從全國來講,江陰是全國***強的縣級市,江陰連續(xù)七年蟬聯(lián)全國縣域經(jīng)濟百強縣市******,江陰的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值超過了甘肅、青海這樣一個省的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值。江陰的上市公司***有25家左右,創(chuàng)全國縣級市上市企業(yè)之***,江陰的發(fā)展速度相當之快。可以說,江陰是中國改革開發(fā)經(jīng)濟迅速發(fā)展的典范。同時也可以看到,江陰的市委市政府、開發(fā)區(qū)各位領(lǐng)導有著世界眼光和戰(zhàn)略思維能力,江陰還有眾多凝聚專家才智的情緣,以及擁有很多具有儒商品德、智商才智的現(xiàn)代企業(yè)家。
          有這樣一支企業(yè)家的隊伍、有專家教授、有我們有膽識的領(lǐng)導,可以說選擇在江陰召開本次研討會是正確的。我也相信,本次會議一定會收到意想不到的成果,對江陰和對我們國家的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展將起到重大的推動作用。
          怎么建鋼結(jié)構(gòu)的工業(yè)園區(qū),如何從事我們鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā),也***是我今天所講的主題——鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的五大理念。
          我們講的鋼結(jié)構(gòu)包括有普通鋼結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)等等;我們在這里討論的房地產(chǎn)的不是住宅小區(qū)建設(shè),而是工業(yè)園區(qū)建設(shè),是工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的概念;我們講的理念是講理性思考。因此,我講工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)理念***是講如何進行以鋼結(jié)構(gòu)為主要建設(shè)形式的工業(yè)園區(qū)建設(shè)的理性思考。
          一、可持續(xù)發(fā)展理念
          1、綠色施工和綠色建筑
          鋼結(jié)構(gòu)是重量***輕的建筑、是施工工期***短的建筑、是安全性能***強的建筑、是經(jīng)濟***省的建筑,也是污染***少、影響環(huán)境***小的建筑,因此,***符合綠色建筑和綠色施工的要求。
          2、節(jié)地、節(jié)能和節(jié)材
          中國可利用的土地資源緊張,作為用地大戶的各類建筑,尤其要節(jié)約用地。我曾經(jīng)擔任過國務院的關(guān)于各類開發(fā)區(qū)占地狀況的檢查,檢查了三個省市。當時,中國到處都在搞開發(fā)區(qū),按照當時的規(guī)劃,中國15-20年以后,耕地全部沒有了,到那個時候,即使把全世界糧食貿(mào)易量全買回來,也不夠中國人吃半年。到那時候怎么辦?所以,要節(jié)約土地資源。節(jié)能、節(jié)材更不用說了。而鋼結(jié)構(gòu)建筑具有節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材的優(yōu)點,應當予以著力推廣。
          3、經(jīng)濟、適用、美觀
          經(jīng)濟,***是要注重節(jié)約;適用,***是要與循環(huán)經(jīng)濟和功能相聯(lián)系;美觀,則是對人文環(huán)境而言,要符合建筑美學要求,要具有時代文化精神。要符合經(jīng)濟、適用、美觀,各類住宅小區(qū)、公共建筑、工業(yè)園區(qū)***要有高水平的園區(qū)規(guī)劃,要有齊全的配套服務設(shè)施,要有高效能的基礎(chǔ)設(shè)施,同時還要有******的物業(yè)管理。
          4、抗災能力
          5月份,我在四川召開的鋼結(jié)構(gòu)在地震地區(qū)應用論壇上的講話中強調(diào),生命是建筑的準則,安全是人類生存和生活的基本條件,是人的生命和發(fā)展的基本權(quán)利的維護與保障,也是制約社會發(fā)展的因素,建筑要把生命放在******位,予以高度重視。在災難面前,我們有過很多深刻的教訓,比如有個省級城市下了三個小時的雨,***死了30多人,可見城市抗災能力太弱,所以提高城市的抗災能力至關(guān)重要。而鋼結(jié)構(gòu)建筑抗災能力要強于其他建筑,這不僅在四川地震災難中得到了驗證,而且在日本這樣的多地震國家早已是成熟的技術(shù)。
          二、設(shè)計優(yōu)化理念
          1、方案優(yōu)化
          作為設(shè)計方案來說,是通過設(shè)計招投標進行的,實際上是一種方案競賽。中標的方案有其優(yōu)點,沒有中標的方案也有可采納的優(yōu)點,如何進行方案優(yōu)化,綜合各方面的優(yōu)點結(jié)合到一起,形成更加優(yōu)化的方案這才是關(guān)鍵。在方案的選擇中,不能有獵奇心理,造型可以獨特,但不能怪異,建筑***本質(zhì)的功能在于適用。
          2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化
          我國鋼結(jié)構(gòu)建筑的用鋼量比發(fā)達國家多很多,可是,鋼結(jié)構(gòu)用量越大越多并不是優(yōu)點。應該合理用鋼,要優(yōu)化設(shè)計,使得鋼結(jié)構(gòu)不僅功能更加符合要求,而且用量更加合理。同時,鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計要使加工制作、施工安裝、維修養(yǎng)護都能更加的方便。
          3、作業(yè)優(yōu)化
          作業(yè)優(yōu)化分為現(xiàn)場優(yōu)化和工廠制作優(yōu)化。制作優(yōu)化,要盡可能做到機器人作業(yè)?,F(xiàn)在有了不用焊材的焊接,是鋼材的直接融化,焊接效果非常好,也能充分******焊接的質(zhì)量。焊接事故中******的教訓是重慶的綦江大橋,因為焊接質(zhì)量問題,導致大橋垮塌,是慘痛的教訓。還有現(xiàn)場的拼裝、吊裝方案至關(guān)重要。
          4、制品及配件優(yōu)化
          制品及配件是影響鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)越性發(fā)揮和整體功能的重要因素,所以說制品及配件都要做到標準化、規(guī)范化。
          對于優(yōu)化來說,協(xié)會可以指導、幫助、組織鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢公司。優(yōu)化是一個新型的產(chǎn)業(yè),也是一個新型的職業(yè),優(yōu)化是經(jīng)濟社會發(fā)展的需要。只有通過設(shè)計優(yōu)化,才能在******各種功能質(zhì)量的同時,節(jié)省大量的材料和資金。美國和歐洲已經(jīng)有很多優(yōu)化公司,直接從事優(yōu)化咨詢工作。我國也應當積極試行。
          三、新型工業(yè)化理念
          1、加工制作生產(chǎn)線工業(yè)化
          鋼結(jié)構(gòu)的加工制作要做到模塊化、標準化和自動化,形成生產(chǎn)線的自動作業(yè),降低勞動強度,降低材料消耗,節(jié)省制作時間,從而實現(xiàn)降低成本、提高效率的目的。
          2、拼裝、吊裝工業(yè)化
          鋼結(jié)構(gòu)的安裝施工要做到機械化、定型化,技術(shù)集成化,裝備機械現(xiàn)代化。
          3、輔助材料配套件工業(yè)化
          輔助材料、配套件都要做到標準化、規(guī)范化,以確保工程的整體質(zhì)量。
          4、檢測、檢驗工業(yè)化
          鋼結(jié)構(gòu)檢驗檢測工業(yè)化要做到電子化,用電子測量方法檢查鋼結(jié)構(gòu)的成份、焊接水平和質(zhì)量。
          5、設(shè)計、制造、施工一體化方向
          大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)要走設(shè)計、制造、施工一體化的道路。今后,像工業(yè)園區(qū)這樣以鋼結(jié)構(gòu)建筑為主的工程,其規(guī)劃也可以由有實力、有能力的大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)一家來完成,進行一體化操作。因此,有條件的大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)要爭取獲得施工總承包資質(zhì)。
          6、管理現(xiàn)代化
          無論是企業(yè)管理,還是行業(yè)管理,都要逐步實現(xiàn)現(xiàn)代化,也***是要用科學發(fā)展觀來指導企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和行業(yè)的改革發(fā)展。這里,要強調(diào)管理的人性化,體現(xiàn)以人為本的原則。
          四、可再生能源建筑應用理念
          1、太陽能建筑應用
          協(xié)會在北京剛剛召開了******屆中國太陽能建筑應用國際研討會,中國和德國的專家介紹了太陽能建筑應用。協(xié)會正在籌備太陽能建筑應用專業(yè)委員會,專門研究太陽能建筑應用的問題。
          2、地熱、風能等建筑應用
          有條件的鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)要向地熱、溫泉、地下水、風能等建筑領(lǐng)域進軍。政府要注意宏觀調(diào)控,協(xié)會要加強產(chǎn)業(yè)指導,做到有序發(fā)展。
          3、廢棄物熱電轉(zhuǎn)換
          要實現(xiàn)垃圾資源化,取得一舉多得的效果。這也是鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)需要進軍的一個領(lǐng)域。
          五、環(huán)境友好理念
          1、無害化處理和零排放
          工廠的垃圾要進行無害化處理,污水、污氣要實行零排放。
          2、廠內(nèi)空氣風洞換新
          一些工廠的空氣實在是不好,怎樣才能使得工廠的空氣保持新鮮?如何通過地下風洞來進行空氣換新,有效解決空氣的問題,需要很好研究。
          3、廠內(nèi)外運輸軌道通暢
          大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)可以通過完善的軌道運輸系統(tǒng),來實現(xiàn)原材料、制成品的運輸暢通。
          4、地下空間有效利用
          鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)地下停車場、地下倉庫、地下通道等都是地下空間的利用。拓展地下空間,可以節(jié)約大量的土地資源。
          5、廠內(nèi)噪音的消音問題
          鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)要采用吸音較強的材料,努力降低音量分貝。
          6、廠區(qū)智能化
          鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的廠區(qū)要做到防火智能化、通信智能化,安全保衛(wèi)智能化,盡可能地實行智能化管理。
          以上是我們建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)五個方面的理念。除此之外,我們還要充分認識建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)的意義,要認識到建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)的是國家扶持中小企業(yè)發(fā)展的需要。
          前兩個月,國務院專門討論了如何發(fā)展中小企業(yè)的問題。中小企業(yè)占全國企業(yè)的92%,對國民經(jīng)濟的發(fā)展有著重要影響。黨和國家越來越認識到中小企業(yè)發(fā)展的地位,采取支持和扶持的措施。所以建鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)是全面支持中小企業(yè)發(fā)展需要的,是工業(yè)發(fā)展的必然趨勢,是國際上******國家的成熟做法,也是人類社會可持續(xù)發(fā)展的需要,所以我們對建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)要引起足夠的重視。
          我們提到房地產(chǎn)多數(shù)是指民用房地產(chǎn),一般是公用建筑或小區(qū)開發(fā),工業(yè)房地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的一個概念提出的時間并不長,希望更多的有識之士投入到鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)的開發(fā)和建設(shè)中去。
          本次會議是非常成功的,是有價值的,非常感謝專家和企業(yè)家的發(fā)言。同時希望大家去參觀一下美國工業(yè)村,值得一看,也值得我們思考。
          ***后我提出三點希望:一是希望鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)委員會組織專家、企業(yè)家進一步深化研究,逐步制定出中國合理、健康地發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的指導意見。二是希望這個會議能引起市委市政府的高度重視,將這次研討會的成果付諸實施,在園區(qū)和江陰城市建設(shè)中******推廣鋼結(jié)構(gòu)。三是希望鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)委員會選擇適當?shù)臅r間,在江陰這樣有基礎(chǔ)、有實力的城鎮(zhèn)召開研究鋼結(jié)構(gòu)民用房地產(chǎn)開發(fā)的研討會。鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)也需要認真研究,需要在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)大力發(fā)展。
          中國作為發(fā)展中國家,我們要向發(fā)達國家看齊,發(fā)達國家能做到的,我們也一定能做到。我相信鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展,鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā),鋼結(jié)構(gòu)民用房地產(chǎn)的開發(fā)一定會走在世界前列。中國不僅是鋼產(chǎn)量大國,還要成為建筑用鋼大國。
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